• Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Masarska 8 Apartamenty

OPIS INWESTYCJI

Inwestycja

Nieopodal Ronda Grzegórzeckiego powstała prestiżowa inwestycja Masarska 8 Apartamenty. Wyjątkowy projekt architektoniczny sprawił, że stała się ona perłą wśród okolicznych zabudowań. Bliskość centrum miasta, Kazimierza oraz Starego Podgórza oferuje mieszkańcom wiele możliwości spędzania wolnego czasu. Nowoczesne mieszkania oraz kameralny, zielony dziedziniec są doskonałym miejscem odpoczynku po ciężkim dniu pracy. Masarska 8 Apartamenty to idealne miejsce dla osób, które dostrzegają wszystkie walory, jakie niesie za sobą mieszkanie w centrum miasta.

Masarska 8 Apartamenty

Zastosowane rozwiązania architektoniczne sprawiają, że Masarska 8 Apartamenty wyróżnia się na tle okolicznych zabudowań. Obiekt jest niepowtarzalny w swej formie i kształcie. Budynek posiada sześć kondygnacji, na których zlokalizowanych jest łącznie 99 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach. Lokale o powierzchni od 34,59 do 95,42 mkw. posiadają od 1 do 4 pokoi. Tak szeroka oferta sprawiła, że każdy klient mógł wybrać apartament, który spełnił jego indywidualne oczekiwania. Wszystkie mieszkania wyposażono w przestronne balkony. W kondygnacji podziemnej znajduje się parking, który mieści 105 samochodów. Dla wygody mieszkańców w budynku przewidziano funkcjonalne komórki lokatorskie. Dzięki 10. lokalom handlowo–usługowym oraz pobliskiej Galerii Kazimierz mieszkańcy mogą zrobić kompleksowe zakupy w pobliżu miejsca zamieszkania.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Masarska 8 Apartamenty

lokalizacja

Lokalizacja

Inwestycja Masarska 8 Apartamenty zlokalizowana jest na terenie Grzegórzek, w centrum Krakowa. Okolica oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu. Liczne tereny zielone w pobliżu osiedla, w tym Ogród Botaniczny Uniwersytetu Jagiellońskiego, to doskonałe miejsca na spacery i odpoczynek po ciężkim dniu. Na osoby lubiące aktywnie spędzać czas czekają liczne ścieżki rowerowe, korty tenisowe, a także lodowisko MKS Cracovia. Miłośnicy mocniejszych wrażeń będą mogli skorzystać ze skoku na bungee oraz gokartów – te atrakcje zlokalizowane są przy alei Pokoju.
Położona tuż obok inwestycji Galeria Kazimierz pozwoli na szybkie zakupy w sklepach i butikach znanych marek. W Galerii znajduje się kilka restauracji oraz kino sieci Cinema City. Nieopodal, przy ulicy Podgórskiej, zlokalizowane jest centrum medyczne. Mieszkańców osiedla z pewnością ucieszy bliskość Hali Targowej, gdzie można kupić świeże owoce i warzywa od lokalnych dostawców. Atutem inwestycji jest także bliskość Rynku Głównego, do którego dotarcie spacerem zajmuje zaledwie 15 minut.
Pokonując Bulwary Wiślane, można w ciągu 10 minut dojść do krakowskiego Kazimierza, który kusi licznymi atrakcjami. Klimatyczne knajpki przy ulicy Mostowej, na Placu Wolnica i Placu Nowym to miejsca, gdzie można odpocząć i spędzić miło czas. Kazimierz swój urok zawdzięcza przede wszystkim zachowanym zabytkom kultury żydowskiej. Znajduje się tu między innymi Stara Synagoga, która jest jednym z najstarszych, a zarazem najcenniejszym budynkiem żydowskiej architektury sakralnej w Polsce. Na Kazimierzu zlokalizowane są również liczne muzea warte odwiedzenia. Jednym z nich jest Muzeum Galicja, które oferuje nowoczesne spojrzenie na żydowską przeszłość. Przy ulicy Świętego Wawrzyńca zwiedzić można Muzeum Inżynierii Miejskiej. Miejsce to łączy edukację z rozrywką, a jednocześnie jest atrakcją zarówno dla dzieci, jak i dla dorosłych. Kazimierz to także zagłębie artystyczne. Można tu odnaleźć galerie, atelier oraz studia projektowe oferujące współczesne formy sztuki młodych. Z Kazimierza w łatwy i szybki sposób można przemieścić się w kierunku Zamku Królewskiego na Wawelu.
Zlokalizowanym w pobliżu apartamentów Mostem Powstańców Śląskich i Kładką Ojca Bernatka przyszli mieszkańcy dostaną się do Starego Podgórza. Strudzeni mogą tu odetchnąć w licznych restauracjach i knajpkach. Można także wybrać się na wycieczkę tramwajem wodnym do Tyńca. Podgórze to obecnie szybko rozwijające się centrum kulturalne Krakowa. Przy ulicy Nadwiślańskiej znajduje się Ośrodek Dokumentacji Sztuki Tadeusza Kantora CRICOTEKA, gdzie na stałej ekspozycji można podziwiać twórczość artysty. W Podgórzu zlokalizowany jest Kopiec Kraka, a także fort Świętego Benedykta.
Mieszkańcy osiedla w łatwy i szybki sposób Mostem Kotlarskim przedostaną się do Zabłocia. Tu znajdą liczne restauracje i ośrodki kulturalne. Jednym z nich jest MOCAK - Muzeum Sztuki Współczesnej w Krakowie i Fabryka Emalia Oskara Schindlera – Muzeum Historyczne Miasta Krakowa. W niedalekiej odległości od inwestycji dostępne są liczne ośrodki edukacyjne, co z pewnością będzie dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi. W odległości zaledwie kilku minut znajdują się żłobek, przedszkole oraz liceum ogólnokształcące. Na terenie Zabłocia, po drugiej stronie mostu Kotlarskiego znajduje się Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego, a pokonując tramwajem niewielką odległość w kierunku dworca kolejowego dotrzemy do Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Politechniki Krakowskiej.
Inwestycja jest bardzo dobrze skomunikowana. Do dworca kolejowego Kraków Główny oraz Regionalnego Dworca Autobusowego mieszkańcy dojadą w maksymalnie 10 minut. Rozbudowana sieć komunikacji miejskiej pozwoli na szybkie przemieszczanie się do centrum, a także pozostałych rejonów miasta kilkunastoma tramwajami i autobusami, które odjeżdżają z Ronda Grzegórzeckiego. Bliskość mostu Kotlarskiego i mostu Powstańców Śląskich pozwoli na łatwe przedostanie się na drugą stronę Wisły i zlokalizowanych tam dzielnic Krakowa.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Masarska 8 Apartamenty

STANDARD INWESTYCJI

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Masarska 8 Apartamenty

CENY MIESZKAŃ

STANDARD DEWELOPERSKI
Cena mieszkania
wariant płatności
100%
7800
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
Wykończenia
WYKOŃCZENIE STANDARD + 500 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE VIP + 750 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE STANDARD PLUS + 600 zł/m2 Brutto
zł/m2 Brutto
Dodatki
wykończenie balkon/taras + 500 zł/m2 Brutto
/m2 Brutto
garaż + 32000 zł/m2 Brutto
zł brutto
Niniejsza strona internetowa oraz informacje na niej zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Masarska 8 Apartamenty

AKTUALNOŚCI

1
...
1
2
3
...
10
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Masarska 8 Apartamenty

PROJEKTANT

Biuro Projektów Witold Saran


W skład zespołu wchodzą architekci posiadający uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń, którzy zdobywali wieloletnie doświadczenie przy realizacji renomowanych krakowskich inwestycji i pracy w organach administracji budowlanej. Mocną jego stroną jest umiejętność kierowania procesem inwestycyjnym od jego zalążków, tj zakupu nieruchomości, poprzez pełnobranżowe projekty techniczne, wszelkie aspekty formalnoprawne, a skończywszy na końcowym odbiorze obiektu. Biuro współpracuje z renomowanymi biurami branżowymi w zakresie branży konstukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej. Do swoich klientów biuro może zaliczyć czołowe spółki deweloperskie, obecne na polskim rynku.

ul. Grabowa 26
30-227 Kraków
tel: (12) 431 16 64
fax: (12) 425 25 97

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Masarska 8 Apartamenty

Media o nas

27
Lipiec
2018
CORAZ WIĘCEJ GOTOWYCH MIESZKAŃ NA RYNKU
logo
Systematycznie rośnie liczba gotowych mieszkań na rynku pierwotnym. Wprawdzie nadal większość lokali znajduje nabywców na różnych etapach budowy, ale ci, którzy chcą się szybko wprowadzić – mają coraz większy wybór. Ewenementem na skalę pomorskiego rynku jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynków na dwa miesiące przed planowanym terminem. Ta sztuka udała się firmie Atal. To najlepsza rekomendacja dla dewelopera, który na gdańskim rynku dopiero debiutuje, chociaż ma już ogromny dorobek (aktualnie firma buduje w siedmiu miastach). „Przyszli mieszkańcy inwestycji Nowej Grobli Apartamenty mogą wprowadzić się do mieszkań dwa miesiące przed planowanym terminem. Osiedle zaprojektowaliśmy z myślą o wymagających klientach, dlatego wyróżnia się przemyślanymi rozwiązaniami architektonicznymi oraz wysoką jakością wykonania” – powiedział Zbigniew Juroszek, prezes ATAL. Prestiżowa inwestycja powstała w Śródmieściu, przy ulicy Długa Grobla, do której nawiązuje nazwą. To kompleks dwóch budynków (5. i 6. kondygnacji), w których znajduje się 168 komfortowych i ustawnych mieszkań. Obecnie w sprzedaży pozostało ok. 20 lokali.
...

Systematycznie rośnie liczba gotowych mieszkań na rynku pierwotnym. Wprawdzie nadal większość lokali znajduje nabywców na różnych etapach budowy, ale ci, którzy chcą się szybko wprowadzić – mają coraz większy wybór. Ewenementem na skalę pomorskiego rynku jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynków na dwa miesiące przed planowanym terminem. Ta sztuka udała się firmie Atal. To najlepsza rekomendacja dla dewelopera, który na gdańskim rynku dopiero debiutuje, chociaż ma już ogromny dorobek (aktualnie firma buduje w siedmiu miastach). „Przyszli mieszkańcy inwestycji Nowej Grobli Apartamenty mogą wprowadzić się do mieszkań dwa miesiące przed planowanym terminem. Osiedle zaprojektowaliśmy z myślą o wymagających klientach, dlatego wyróżnia się przemyślanymi rozwiązaniami architektonicznymi oraz wysoką jakością wykonania” – powiedział Zbigniew Juroszek, prezes ATAL. Prestiżowa inwestycja powstała w Śródmieściu, przy ulicy Długa Grobla, do której nawiązuje nazwą. To kompleks dwóch budynków (5. i 6. kondygnacji), w których znajduje się 168 komfortowych i ustawnych mieszkań. Obecnie w sprzedaży pozostało ok. 20 lokali.

24
Lipiec
2018
PRESTIŻOWA INWESTYCJA GOTOWA PRZED TERMINEM
logo
To obecnie na rynku pierwotnym prawdziwy sukces: ATAL, budująca również w Gdańsku ogólnopolska firma deweloperska, dwa miesiące przed planowanym terminem uzyskała pozwolenie na użytkowanie dla pierwszego gdańskiego projektu – osiedla Nowa Grobla Apartamenty. W sytuacji, gdy panuje przekonanie, że tylko deweloperzy z własnymi firmami wykonawczymi są w stanie tego dokonać – ATAL udowodnił, że może być inaczej. Prestiżowa inwestycja powstała w śródmieściu, przy ulicy Długa Grobla. Kompleks dwóch budynków stał się jednym z najciekawszych projektów w tej części Gdańska, wyróżniając się wśród okolicznej zabudowy. Ze168 komfortowych mieszkań, które się w nim znajdują, w sprzedaży zostało już tylko 20. Na terenie kompleksu powstało także 10 lokali handlowo-usługowych, które pozwolą na kompleksowe załatwienie codziennych spraw.
...

To obecnie na rynku pierwotnym prawdziwy sukces: ATAL, budująca również w Gdańsku ogólnopolska firma deweloperska, dwa miesiące przed planowanym terminem uzyskała pozwolenie na użytkowanie dla pierwszego gdańskiego projektu – osiedla Nowa Grobla Apartamenty. W sytuacji, gdy panuje przekonanie, że tylko deweloperzy z własnymi firmami wykonawczymi są w stanie tego dokonać – ATAL udowodnił, że może być inaczej. Prestiżowa inwestycja powstała w śródmieściu, przy ulicy Długa Grobla. Kompleks dwóch budynków stał się jednym z najciekawszych projektów w tej części Gdańska, wyróżniając się wśród okolicznej zabudowy. Ze168 komfortowych mieszkań, które się w nim znajdują, w sprzedaży zostało już tylko 20. Na terenie kompleksu powstało także 10 lokali handlowo-usługowych, które pozwolą na kompleksowe załatwienie codziennych spraw.

24
Lipiec
2018
ATAL SPRÓBUJE SIŁ W NIEMCZECH
logo
Działający w siedmiu polskich aglomeracjach deweloper zarejestrował spółkę w Niemczech. „Uważnie przyglądamy się tamtejszemu rynkowi deweloperskiemu. Nie wykluczamy, że w przypadku pojawienia się atrakcyjnych biznesowo projektów rozszerzymy naszą działalność. Nasze wieloletnie doświadczenie oraz historia rozwoju organicznego sprawiają, że jesteśmy bardzo dobrze przygotowani na taki scenariusz” – mówi cytowany w komunikacie Zbigniew Juroszek, prezes i główny akcjonariusz Atalu. W marcu menedżer mówił nam, że niewykluczona jest ekspansja zagraniczna. „Weryfikujemy co najmniej trzy kraje. Zobaczymy, co wyniknie z analiz. Nawet, gdybyśmy zdecydowali się na aktywność poza Polską, to na poziomie do 10 proc. przychodów” – zapowiadał Juroszek.
...

Działający w siedmiu polskich aglomeracjach deweloper zarejestrował spółkę w Niemczech. „Uważnie przyglądamy się tamtejszemu rynkowi deweloperskiemu. Nie wykluczamy, że w przypadku pojawienia się atrakcyjnych biznesowo projektów rozszerzymy naszą działalność. Nasze wieloletnie doświadczenie oraz historia rozwoju organicznego sprawiają, że jesteśmy bardzo dobrze przygotowani na taki scenariusz” – mówi cytowany w komunikacie Zbigniew Juroszek, prezes i główny akcjonariusz Atalu. W marcu menedżer mówił nam, że niewykluczona jest ekspansja zagraniczna. „Weryfikujemy co najmniej trzy kraje. Zobaczymy, co wyniknie z analiz. Nawet, gdybyśmy zdecydowali się na aktywność poza Polską, to na poziomie do 10 proc. przychodów” – zapowiadał Juroszek.

18
Lipiec
2018
JUROSZKOWIE IDĄ W DIZAJN
logo
Przedsiębiorcy, do których należy deweloper Atal i bukmacher STS, mocniej weszli w biznes dizajnerski – dokupili udziały Yestersena, sprzedającego unikatowe meble w internecie. Platforma szykuje się właśnie do zagranicznej ekspansji. Zdaniem Mateusza Juroszka, wiceprezesa spółki Atal i prezesa zakładów bukmacherskich STS, platforma Yestersen ma bardzo duży potencjał. Już teraz oferowane na niej produkty kupują m.in. ludzie z pierwszych stron gazet. „(…) Wraz z ojcem [Zbigniewem Juroszkiem, prezesem spółki Atal - red.], który bardzo dobrze zna się na sztuce, postanowiliśmy za pośrednictwem jednej z naszych spółek holdingowych odkupić udziały funduszu Aria i wspólnika Karola z Francji, stając się większościowym udziałowcem Yestersena. Wartość transakcji jest objęta tajemnicą handlową” – mówi Mateusz Juroszek.
...

Przedsiębiorcy, do których należy deweloper Atal i bukmacher STS, mocniej weszli w biznes dizajnerski – dokupili udziały Yestersena, sprzedającego unikatowe meble w internecie. Platforma szykuje się właśnie do zagranicznej ekspansji. Zdaniem Mateusza Juroszka, wiceprezesa spółki Atal i prezesa zakładów bukmacherskich STS, platforma Yestersen ma bardzo duży potencjał. Już teraz oferowane na niej produkty kupują m.in. ludzie z pierwszych stron gazet. „(…) Wraz z ojcem [Zbigniewem Juroszkiem, prezesem spółki Atal - red.], który bardzo dobrze zna się na sztuce, postanowiliśmy za pośrednictwem jednej z naszych spółek holdingowych odkupić udziały funduszu Aria i wspólnika Karola z Francji, stając się większościowym udziałowcem Yestersena. Wartość transakcji jest objęta tajemnicą handlową” – mówi Mateusz Juroszek.

1
2
3
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Masarska 8 Apartamenty

Finansowanie Private Brokers

Mieszkanie na kredyt? ATAL zwraca prowizję!

Zapraszamy do naszego Biura Sprzedaży Mieszkań – wspólnie znajdziemy dla Ciebie idealne mieszkanie. Specjaliści ds. kredytów hipotecznych z Private Brokers obliczą twoją zdolność kredytową i pomogą Ci wybrać odpowiedni kredyt. Ale to nie wszystko... Zwrócimy Ci prowizję w wysokości 0,75% wartości twojego kredytu! Szczegóły w Biurze Sprzedaży Mieszkań. 

Private Brokers jest firmą pośredniczącą w procedurze związanej z zaciąganiem kredytu. Specjalizujemy się w kredytach hipotecznych, oferujemy także bogatą ofertę kredytów konsumpcyjnych, kredytów firmowych, funduszy inwestycyjnych.

Ułatwiamy kupno własnego mieszkania. Jesteśmy ogniwem łączącym dewelopera i klienta. Oszczędzamy czas obu stron, gwarantujemy satysfakcję i wygodę klienta oraz ułatwiamy pracę dewelopera – po naszej stronie leży opracowanie i skompletowanie dokumentacji nieruchomości kupowanej przez Państwa z inwestycji firmy ATAL.

Znajdujemy rozwiązania nawet w najtrudniejszych sytuacjach. Przedstawiamy propozycje zawsze w oparciu o osobiste, wieloletnie doświadczenia oraz gruntowne przygotowanie naszych pracowników. Równocześnie dla klientów firmy ATAL mamy możliwość negocjować w bankach oferty znacznie atrakcyjniejsze od standardowych.

Brak powiązań kapitałowych Private Brokers z jakąkolwiek instytucją finansową gwarantuje niezależność naszych opinii.

Małgorzata Kowalska
Dyrektor sprzedaży ds. kredytów hipotecznych
Private Brokers

tel.: 881-40-50-70
ul. Kapelanka 13A
30-347 Kraków
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Masarska 8 Apartamenty

Finansowanie Open Finance

Open Finance

ZALETY KONTAKTU Z DEDYKOWANYM EKSPERTEM KREDYTOWYM OPEN FINANCE DLA KLIENTÓW ATAL S.A.: 

BONUS FINANSOWY zwrot 0,7% wysokości kredytu zł przy zakupie mieszkania w ATAL i skorzystaniu z obsługi kredytowej dedykowanego eksperta Open Finance.

Klient otrzyma Pakiet Korzyści obniżający koszty okołokredytowe do 2 600 zł!*:
– bonus 300 zł
– zwrot kosztów wyceny nieruchomości – 350 zł
– opłacone na rok z góry ubezpieczenie na życie i nnw – składka roczna do 1950 zł
Karta Dom Leroy Merlin gwarantującą specjalne warunki klientom m.in.*: – 10% rabatu na pierwsze zakupy z użyciem karty 
– 10% rabatu na całodzienne zakupy za każde 1000 punktów zgromadzone na karcie
– projekt wybranego pomieszczenia za 1 gr!**

Karta Home Profit uprawniająca do 50% rabatów w 700 sklepach budowlanych i wyp. wnętrz
Marże od 1,65%!
Prowizje od 0 zł!
Od 0 zł za wycenę nieruchomości!
szybki proces decyzyjny

Dodatkowe informacje kredytowe:
– usługi świadczymy całkowicie bezpłatnie
– kredyty do 90% wartości inwestycji
– okres kredytowania do 35 lat
– indywidualnie negocjujemy obniżenie oprocentowania z bankiem
– uzyskasz sprawnie finansowanie czując się przy tym pewnie i bezpiecznie
– wypełnimy i skompletujemy wszystkie wymagane dokumenty
– oferta 19 banków, w tym 15 hipotecznych 
– zapewniamy mobilność eksperta

Piotr Iłczyk
mail: [email protected]
tel.: 667902167

Łukasz Moskal
mail: [email protected]
tel.: 785902653


* Warunki uczestnictwa w promocji oraz regulamin dostępne są u eksperta finansowego oraz na stronie internetowej www.open.pl.
** (przy zakupie towaru za min. 2000 zł)

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Masarska 8 Apartamenty

USTAWA DEWELOPERSKA

W dniu 16 września 2011 roku Sejm RP uchwalił Ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ustawa opublikowana jest w Dzienniku Ustaw z 2011 r Nr 232 poz. 137, a weszła w życie od dnia 29 kwietnia 2012 r.

Firma ATAL S.A. przygotowała dla swoich klientów podsumowanie informacji zawartych w Ustawie odnośnie umowy deweloperskiej oraz praw nabywcy.

  1. Umowa przedwstępna zmienia nazwę na umowę deweloperską.

    1. Umowa deweloperska - umowa, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego. Nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.

  1. Ustawa określa obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej. Takie jak:

    1. Przygotowanie prospektu informacyjnego jest obowiązkiem dewelopera przed rozpoczęciem sprzedaży.

      1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej doręczyć jej nieodpłatnie prospekt informacyjny wraz z załącznikami na trwałym nośniku informacji (np. papier)

      2. Deweloper jest zobowiązany doręczyć aktualny prospekt informacyjny w czasie umożliwiającym zapoznanie się z jego treścią przed zawarciem umowy deweloperskiej.

      3. Prospekt informacyjny wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej (Art. 20. Ust. 2)

    1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej deweloper zapewni możliwość zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa z:

      1. Aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości

      2. Kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego

      3. Kopią pozwolenia na budowę,

      4. Sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata

      5. Projektem architektoniczno-budowlanym

  1. Podstawowe informacje, które powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej:

    1. Strony, miejsce, data podpisania umowy deweloperskiej,

    2. cena nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu nabywcę

    3. Informacje o nieruchomości (powierzchnia działki, stan prawny nieruchomości w szczególności oznaczenie właściciela, hipoteki i służebności)

    4. Powierzchnia lokalu, układ pomieszczeń, usytuowanie lokalu mieszkalnego w budynku, , opis wykończenia,

    5. Harmonogram płatności określający wysokości i terminy spełnienia świadczeń pieniężnych przez nabywcę na rzecz dewelopera

    6. Informacje o pozwoleniu na budowę (tj. numer pozwolenia, informacja czy jest prawomocne czy zaskarżone, oznaczenie organu wydającego.),

    7. Warunki odstąpienia od umowy w tym warunki zwrotu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę

    8. Kary i odsetki

      1. Wysokość odsetek zastrzeżonych na rzecz dewelopera , nie może przewyższać kar umownych zastrzeżonych na rzecz nabywcy (Art. 25)

    9. Sposób pomiaru powierzchni lokalu

    10. Oświadczenie nabywcy o odbiorze i zapoznaniem się z prospektem informacyjnym wraz z załącznikami przed zawarciem umowy deweloperskiej.

    11. Termin i sposób, w jaki deweloper zawiadomi nabywcę o odbiorze lokalu mieszkalnego

    12. Informacje o zgodzie banku na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny (jeżeli takie obciążenie istnieje)

    13. Określenie terminów

      1. Wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności lokalu na nabywcę

      2. Rozpoczęcia oraz zakończenia prac budowlanych

  1. Dodatkowe informacje o umowie deweloperskiej:

    1. Obowiązek zawierania umowy w formie aktu notarialnego

    2. Wszelkie koszty czynności notarialnych, w tym koszt sporządzenia aktu notarialnego, sporządzenie wypisów aktu notarialnego oraz koszty sądowe ponoszą nabywca i deweloper (50%/50%)

    3. Umowa deweloperska stanowi podstawę wpisu roszczeń do księgi wieczystej do księgi wieczystej roszczeń, takich jak: roszczenie o wybudowanie budynku, o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu na nabywcę.

    4. Odbiór lokalu mieszkalnego może nastąpić po uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

    5. Termin usunięcia usterek przez dewelopera wpisanym do protokołu odbioru to 30 dni ( przedłużenie terminu wymaga uzasadnienia )

  1. Odstąpienie od umowy deweloperskiej.

    1. Jeżeli umowa deweloperska nie zawiera wszystkich wymaganych informacji (Art. 22) lub informacje są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    2. Jeżeli deweloper nie doręczy prospektu informacyjnego lub informacje w nim zawarte są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    3. W przypadku nie przeniesienia na nabywcę prawa własności w terminie określonym w umowie deweloperskiej (po upływie 120 dniowego terminu wyznaczonego osobnym wezwaniem).

    4. Deweloper może odstąpić w przypadku nie spełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie określonej w umowie (po wcześniejszym wezwaniu do zapłaty z terminem 30 dni)

    5. Deweloper może odstąpić w przypadku niestawienia się przez nabywcę do odbioru lokalu lub podpisania aktu notarialnego. (po dwukrotnym wezwaniu w odstępie 60 dni)

  2. Rachunki powiernicze

    1. Deweloper zapewnia nabywcom co najmniej jeden z następujących środków ochrony (Art. 4)

      1. Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy

      2. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję ubezpieczeniową

      3. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową

      4. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

    2. Koszty związane z rachunkami powierniczymi ponosi deweloper

    3. Przepis art. 4 ustawy stosuje się do przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło po dniu wejścia w życie ustawy. (po 29 kwietnia 2012 r) (Art. 37)

    4. W przypadku przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed 29.04.2012, deweloper w prospekcie informacyjnym zamieszcza w sposób widoczny informację o braku stosowania środków ochrony, o którym mowa w art. 4. (Art. 38)

 
Zapytaj o ofertę
Wybór mieszkania
Terminy wizyty
Dane kontaktowe
Wybór mieszkania
Preferowany typ mieszkania:


Terminy wizyty
Preferowany termin wizyty: od do
Preferowany dzień tygodznia:





Preferowane godziny wizyty:


Dane kontaktowe
Imię i nazwisko
E-Mail
Telefon
 
zamknij